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集团新闻 News
作者:
2019 09 11
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同样的一块铁,可以锯融消损,也可以百炼成钢;同样的一支队伍,可以碌碌无为,也可以成就大业。为了提高团队协作能力,9月10日,集团商管板块、物业板块、酒店板块在蓉主管级以上人员前往东区音乐公园参加拓展训练。此次活动围绕着“凝心聚力”和“业绩冲刺”两大主题展开,旨在增强员工团队凝聚力和整体向心力,为各业务板块的第四季度的业绩冲刺提供了坚实的基础!
作者: 北京晚班
2019 09 11
点击次数: 39
“现金流”、“回款率”,成为这个“房企半年报季”的热词。往年财报季,房企销售额大小、土地储备是否雄厚、营收净利增长水平等指标往往是关注焦点。如今,融资环境不断收紧,考验的便是企业自身的“造血”能力。  上半年 标杆房企回归一二线  2018年下半年起,三四线城市棚改货币化安置部分收紧,楼市整体成交也随之下滑。今年上半年,房企在各自布局三四线城市加速出货,这也导致部分房企上半年销售均价下降。在拿地区域选择上,“聚焦一二线”也成为房企普遍选择。热门三四线城市仍然受到关注,但与过去几年相比,企业的态度已趋于谨慎。  据记者不完全统计,2019年上半年万科、旭辉、融创、中海等房企七成以上的住宅土地布局在一二线城市。数据显示,2019年上半年,全国标杆房企拿地变化明显,18家标杆房企2019年拿地已经高达10031亿,其中一二线拿地金额高达7349.49亿,占比高达73.27%,这一比例也是最近几年的高点。  曾经重仓三四线的标杆房企热情下降,布局纷纷回归一二线。一方面,由于棚改接近尾声,三四线及下城镇未来购房需求会出现明显下降,过于激进在三四线拿地未来风险性会不断提升;另一方面,从目前二线城市人才引进政策来看,对于人才的吸引力远大于三四线城市,未来三四线城市新增居住人口增长也会明显弱于二线城市,同步导致房企退出三四线城市。  除了恒大、碧桂园等下沉幅度较深的大型房企及区域性房企外,多数大中型房企的布局重心都以一二线城市和核心城市圈为主。其中,阳光城、中海、雅居乐、奥园等房企认为一线城市及以一线城市为核心的城市群,在未来始终是中国经济最有活力的地区,拿地区域主要聚焦在一二线城市,以及二线核心省会城市。  下半年 以高周转缓解融资难  上半年,回归一二线成为了房企主旋律,在目前融资政策持续收紧的大环境下,没有了外部资金的支持,如何自食其力成为了房企下半年的课题。  毋庸置疑,房企最主要...
作者: 新文瑞集团
2019 09 09
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9月6日上午9:30,新文瑞梯队人才研修班(2019)之《TTT企业演讲者塑造》培训在集团总部举办。TTT标准课程授权导师仲夏老师以小组工作坊的形式开展培训,以新颖的授课理念讲授如何开发语言魅力,提升公众表达能力。培训中,学员们通过课程讨论、主题课程模拟演练,将课堂所学语言表达、沟通思维技巧运用于实践。相信通过本期课程学习,梯队学员能掌握沟通基本技巧,提升自我的公众演讲能力。新文瑞梯队人才研修班历时两个月,通过四门课程的系统学习,希望集团中心、各子公司各级梯队人员在培训中收获新知、开阔视野、提升技能。9月20日,川大商学院《识人务实-人格洞察与执行力提升》培训暨结业仪式将在集团总部举行。新文瑞梯队人才研修班(2019)《TTT企业演讲者塑造》培训集锦新文瑞梯队人才研修班(2019)《TTT企业演讲者塑造》培训合影
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2019 08 28
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来源:证券日报    没有悬念,新版LPR在8月20日落地,首次报价较之前稳中有降。但是,这场效果约等于“非对称降息”的变革与楼市无关;如果一定觉得有,那可能得理解成“负相关”。  因为,央行再次重申,要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体怎么操作,央行将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告,细节现在还在调研。但有一点可以肯定,房贷的利率不会下降”,央行副行长刘国强表示。  那么,央行新版LPR究竟为什么“不惠及楼市”呢,笔者认为,主要是因为目前从流动性的总供给来看,市场总量不缺钱,缺钱的也不是楼市,而是实体经济,尤其是实体经济中大量的中小微企业。  央行7月底发布数据显示,上半年,全国房地产贷款增加3.21万亿元,占同期各项贷款增量的33.2%,比上年全年水平低6.7个百分点。二季度末,人民币房地产贷款余额41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季末低1.6个百分点。其中,房地产开发贷款余额11.04万亿元,同比增长14.6%,增速比上季末低4.3个百分点;个人住房贷款余额27.96万亿元,同比增长17.3%。  注意到,二季度末,金融机构人民币各项贷款余额145.97万亿元,同比增长13%。也就是说,在同一个时间框架内,涉房贷款增速虽然减慢,但依旧是跑赢了均值,其在信贷资源中的总权重还惯性上升。而且从总量上看,房地产贷款已经占用全部信贷资源的三分之一,其风险集中度确实需要警惕。  当然,较高比例信贷资金流向楼市也有其合理性。房地产贷款特别是按揭贷确实是资产质量最好的贷款之一(多数大中型银行的按揭贷款不良率非常低),而且还有很高的零售客户附加值。根据风险...
作者: 新文瑞集团
2019 08 26
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8月23日下午1点半,新文瑞梯队人才研修班(2019)暨中层管理人员《赋能领导力》培训在集团总部举办。行业资深培训讲师白玫老师以行业背景切入,结合实际工作案例精彩呈现了本堂课程。管理者如何转变角色,为自己和团队赋能是提高管理效能的基础,在培训互动和角色演练中,让学员学会高效沟通的技能,以教练角色管理团队。新文瑞集团梯队人才研修班(2019)已进入集训中期,通过三门课程学习,希望梯队人才们能打开思维、拓展视野,审视自我,在接下来的主题课程学习中主动思考、积极学习。新文瑞梯队人才研修班(2019)暨中层管理人员集锦新文瑞梯队人才研修班(2019)暨中层管理人员培训合影
往期回顾 Review past
2019 - 11 - 08
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来源:每日经济报    '对零售企业乃至整个行业的数字化成果检验,最终还是要落到消费者的用户体验和企业的经营效率上,这是商业的本质。'消费提档升级推动零售业不断创新,当“新零售”的神秘光环逐渐褪去,越来越多的零售人意识到,数字化已经成为传统零售业转型升级的罗盘和灯塔。诚然,提及数字化,这已是当前零售业转型升级的主旋律。但也要意识到,要搭载上“数字化”升级的列...
2019 - 10 - 16
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来源:每日经济日报    时至四季度,稳投资促消费将成施策重点,被放在更为突出位置的“六稳”将启动一揽子新举措。整体而言,将锚定高质量发展,更为强调精准施策,逆周期调节将进一步加码:财政政策将切实落实减税降费措施,并加快发行使用地方政府专项债券;货币政策则将保持稳健基调并适时预调微调,加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。着力扩大有效投资补短板、促进消...
2019 - 09 - 30
点击次数: 195
礼赞新中国,讴歌新时代。金秋时节迎来新中国成立70周年,为热烈庆祝中华人民共和国成立70周年,弘扬爱国主义精神,激发大家的爱国情怀,9月30日下午,新文瑞集团人力行政中心行政部组织开展“迎国庆·守初心”观影活动。本次观影选题新上映影片《我和我的祖国》,该片取材新中国成立70周年以来,祖国经历的无数个历史性经典瞬间,分别讲述了1949年10月1日中华人民共和国成立、1964年10月16日中...
2019 - 09 - 27
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为推进绿色发展、建设美丽四川,并提高员工爱护环境,增强大家的公共卫生技能,响应国家号召,2019年9月27日下午,新文瑞集团人力行政中心组织进行“美丽四川,我是行动者”环保知识专题讲座。本次讲座特邀请中国健康网--杨芳老师为大家进行讲解,主要围绕分析目前垃圾分类现状、垃圾分类意义、如何正确的进行垃圾分类以及健康饮水知识等方面进行。杨老师在整个培训过程中,结合自身专业知识并进行垃圾分类小游戏的互动,...
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